项目简介

科兴科学园位于深圳南山高新区核心位置,园区定位为世界级科技企业总部基地,目前形成了以战略性新兴产业、互联网科技、金融科技、新一代信息技术为核心的产业集群,汇集了腾讯互娱、小鹅通、网宿科技、招联金融、富途证券、杰恩设计等650家知名企业,其中上市企业19家,独角兽企业4家,国家高新技术企业150家,高科技人才7万余人,2020年总产值约1650亿元。

作为全新一代产业园区,科兴科学园可满足企业全生命周期对办公空间、商业配套、绿色生态、专业服务等需求。园区配套设施完善,拥有科技园片区最大“国际会议中心”,近6万㎡的社区商业,商务品牌酒店,智慧国际托育中心等。园区遵循绿色、科技、人文可持续发展的建设理念,打造约4万㎡立体生态园林,绿化率高达55%,并引入清代古建筑“大夫第”、俄罗斯顶级油画,打造“科技+人文”多元化的活力社区。

不断汇聚的科技龙头和海内外科技人才、全球领先的创投基金、科技与金融的高度融合、精彩纷呈的创新大赛、永不落幕的路演大厅、丰富多元的资源“超市”,在科兴科学园形成产业聚集的高地,科创企业的乐土。

项目简介
项目概况

项目概况

项目优势
0距离 全高效办公
0距离 全高效办公

“路、空、轨、岸”全维交通,跨界合作一步到位

“科兴”地处深圳湾口岸、蛇口码头、机场多为交通枢纽中心,踞守北环大道与深南大道两条市政主干道,10分钟上广深高速,15分钟连接深圳湾口岸/蛇口码头,20分钟直达国际机场,30分钟畅通全城。

地铁13号线(建设中)、21号线(建设中)科兴站与本项目无缝接驳,地铁1号线深大站距离本项目900米;项目500米范围内,超20多条公交线路,加速总部商务腾飞。


1站式 全商议办公
1站式 全商议办公

“一站式”商务交流空间,满足圈层资源共享

“科兴”配有6个不同规格多功能会议中心,可同时容纳超1000人进行会务接待服务,打造“一站式”商务交流空间,提供国际高端品质服务。

会议接待厅大小均有配置,从小到10人会议室,大到400人会议室一应俱全,全方位满足企业商务会晤需求;而且考虑到小企业对租赁物业的租赁成本控制,其租赁单位内格局可暂时不设置会议室,如有会议需求也是随心定制会议中心会议室,也算是节省了企业的租赁成本。


5A级 全智能办公
5A级 全智能办公

升级商务出入效率,展现“科兴”商务风度

智能化停车管理,100%人车分流:

·  东西南北每个车辆入口均含有三车道车行及人行入口,地下坡道紧邻大门入口,高效运行内部不堵车;

·  主入口一进两出,减少等待,减弱对城市道路的压力;

·  扫描视频录入,取代拿卡,高效便利;

·  空车位指向系统,车位上方有指示灯,绿灯代表空车位,使人能快速找到停车位;

·  采用科拓智能查车系统,可快速查出车辆位置,智能便捷。


6C 企管体系办公
6C 企管体系办公

“6C”企管体系,为企业量身定制

正中企业服务有限公司管理面积超150万㎡,服务企业超1000家,服务商务精英超8万人次;其专注于产业地产的平台搭建及运营管理,着力于物业管理,租赁管理,资产管理,金融管理四个模块,通过构筑卓越的空间,链接产业生态,帮助企业成长,实现正中企业服务自身价值。

基于“以客户为中心”的服务理念打造特有的“6C”企业服务体系,提供“五分钟响应”、“十五分钟上门”等贴心及时的企业服务,为企业客户创造绝佳的办公体验;其战略规划至2025是实现运营管理面积达500w平米,服务企业超过3000余家,服务人群超过300w人。


24时 全活力办公
24时 全活力办公

6万㎡商业步行街,打造永不落幕的“全活动办公”

在寸土寸金的科技园核心地段,科兴一、二期共计有近6万㎡的“原味街”,近百家的中西餐饮,像网红餐厅、休闲美食、特色酒楼等等一应俱全,并自营有高端粤菜府“荣粤酒家”、大桥日本料理等餐饮配套,无论是日常员工就餐还是大型商务聚会皆可满足。

足不出园,园区内涉有基本的衣食住行、医疗、健身、娱乐等,且具备招行、工行、建行、广发、浦发等数十家金融机构,银企对接,方便企业享受便捷金融服务。同时,园区构建的产业金融生态系统,促进金融资源与科技资源有效对接。

24小时科兴“原味街”,为企业提供无限活力。


360° 全生态办公
360° 全生态办公

森林式院落设计,打造极致生态办公体验

“科兴”采用“U”型森林式院落设计,在保证每处空间都能享受全自然光照射同时,再配以中庭+空中花园绿化空间,在自然通风的呼吸环境中为入驻企业提供“零帕压力”场所,激发企业员工无限想象。

同时整个园区内绿植多采用“地球之肺“之称的植物,净化空气形成内部良好生态环境,同时也可为员工提供绿植观赏,以及优质有氧环境,提升企业员工健康指数,提高其办公效率。

森林式院落、天井式庭院、立体式空中花园、屋顶花园,四大生态绿色办公理念相结合,丰富办公绿化景观系统层次;大型中央花园作为园区生态核,提供新鲜空气、降低地表温度,临近建筑楼体的水景设计,可以进一步改善局部小气候。


全生命周期办公
全生命周期办公

正中旗下产业链块丰富,涵盖酒店,制药,新材料,金属加工,投资等多元业务板块;且运营产业园区达10多个,运营面积超150w平米,涵盖龙岗,南山,宝安等核心商务区域;您入驻正中集团旗下项目,在贵司因业务发展阶段而需要进行重新选址时,可转入驻正中集团旗下任一运营项目,包括美国旧金山湾区,也可为您的业务出海设点,嫁接正中相关资源进行更加深入业务往来,促进企业稳步发展的同时也缔造企业的生意机会。

园区目前入驻企业中互联网科技共有400家,占比高达70%以上;其中包含腾讯,招联金融、创梦天地、杰恩设计、火乐坚果、蜂群文化,招行,富途,用友,房多多等龙头企业聚集;外加正中的酒店,新材料,冷链,基金,创投,高尔夫等多个业务板块;其集团自身资源多元性以及在园企业资源丰富性都能给到新入驻企业良好的办公环境与资源对接,助力企业腾飞发展。


1站式 全商议办公

“一站式”商务交流空间,满足圈层资源共享

“科兴”配有6个不同规格多功能会议中心,可同时容纳超1000人进行会务接待服务,打造“一站式”商务交流空间,提供国际高端品质服务。

会议接待厅大小均有配置,从小到10人会议室,大到400人会议室一应俱全,全方位满足企业商务会晤需求;而且考虑到小企业对租赁物业的租赁成本控制,其租赁单位内格局可暂时不设置会议室,如有会议需求也是随心定制会议中心会议室,也算是节省了企业的租赁成本。


1站式 全商议办公
5A级 全智能办公
5A级 全智能办公

升级商务出入效率,展现“科兴”商务风度

智能化停车管理,100%人车分流:

·  东西南北每个车辆入口均含有三车道车行及人行入口,地下坡道紧邻大门入口,高效运行内部不堵车;

·  主入口一进两出,减少等待,减弱对城市道路的压力;

·  扫描视频录入,取代拿卡,高效便利;

·  空车位指向系统,车位上方有指示灯,绿灯代表空车位,使人能快速找到停车位;

·  采用科拓智能查车系统,可快速查出车辆位置,智能便捷。


6C 企管体系办公

“6C”企管体系,为企业量身定制

正中企业服务有限公司管理面积超150万㎡,服务企业超1000家,服务商务精英超8万人次;其专注于产业地产的平台搭建及运营管理,着力于物业管理,租赁管理,资产管理,金融管理四个模块,通过构筑卓越的空间,链接产业生态,帮助企业成长,实现正中企业服务自身价值。

基于“以客户为中心”的服务理念打造特有的“6C”企业服务体系,提供“五分钟响应”、“十五分钟上门”等贴心及时的企业服务,为企业客户创造绝佳的办公体验;其战略规划至2025是实现运营管理面积达500w平米,服务企业超过3000余家,服务人群超过300w人。


6C 企管体系办公
24时 全活力办公
24时 全活力办公

6万㎡商业步行街,打造永不落幕的“全活动办公”

在寸土寸金的科技园核心地段,科兴一、二期共计有近6万㎡的“原味街”,近百家的中西餐饮,像网红餐厅、休闲美食、特色酒楼等等一应俱全,并自营有高端粤菜府“荣粤酒家”、大桥日本料理等餐饮配套,无论是日常员工就餐还是大型商务聚会皆可满足。

足不出园,园区内涉有基本的衣食住行、医疗、健身、娱乐等,且具备招行、工行、建行、广发、浦发等数十家金融机构,银企对接,方便企业享受便捷金融服务。同时,园区构建的产业金融生态系统,促进金融资源与科技资源有效对接。

24小时科兴“原味街”,为企业提供无限活力。


360° 全生态办公

森林式院落设计,打造极致生态办公体验

“科兴”采用“U”型森林式院落设计,在保证每处空间都能享受全自然光照射同时,再配以中庭+空中花园绿化空间,在自然通风的呼吸环境中为入驻企业提供“零帕压力”场所,激发企业员工无限想象。

同时整个园区内绿植多采用“地球之肺“之称的植物,净化空气形成内部良好生态环境,同时也可为员工提供绿植观赏,以及优质有氧环境,提升企业员工健康指数,提高其办公效率。

森林式院落、天井式庭院、立体式空中花园、屋顶花园,四大生态绿色办公理念相结合,丰富办公绿化景观系统层次;大型中央花园作为园区生态核,提供新鲜空气、降低地表温度,临近建筑楼体的水景设计,可以进一步改善局部小气候。


360° 全生态办公
全生命周期办公
全生命周期办公

正中旗下产业链块丰富,涵盖酒店,制药,新材料,金属加工,投资等多元业务板块;且运营产业园区达10多个,运营面积超150w平米,涵盖龙岗,南山,宝安等核心商务区域;您入驻正中集团旗下项目,在贵司因业务发展阶段而需要进行重新选址时,可转入驻正中集团旗下任一运营项目,包括美国旧金山湾区,也可为您的业务出海设点,嫁接正中相关资源进行更加深入业务往来,促进企业稳步发展的同时也缔造企业的生意机会。

园区目前入驻企业中互联网科技共有400家,占比高达70%以上;其中包含腾讯,招联金融、创梦天地、杰恩设计、火乐坚果、蜂群文化,招行,富途,用友,房多多等龙头企业聚集;外加正中的酒店,新材料,冷链,基金,创投,高尔夫等多个业务板块;其集团自身资源多元性以及在园企业资源丰富性都能给到新入驻企业良好的办公环境与资源对接,助力企业腾飞发展。