进行深圳地铁口写字楼招租要注意什么

随着经济的快速增长,深圳各种行业的公司如同雨后春笋冒出,深圳地铁口写字楼招租也接待了众多客户。企业选择写字楼不仅重视外在形象,更重视使用感受,那么进行深圳地铁口写字楼招租时要注意什么呢?

进行深圳地铁口写字楼招租要注意什么

一、进行深圳地铁口写字楼招租要注意写字楼的公共大堂(Public lobby)。公共大堂不是出租的空间,却是企业形象的重要构成要素,气派的公共大堂可以给企业的商业伙伴带来愉悦的感官享受。通常情况下,大堂挑高越高,越显气派——楼书上一般都会写调高了几米。同时,大堂接待台的设计、顶上吊的灯、墙上挂的画等等,都会影响大堂的气质观感,但是这些你在网络电话中是看不到的,所以选评价好的深圳地铁口写字楼招租方为好。

二、进行深圳地铁口写字楼招租要注意写字楼的电梯情况。电梯是要命的东西,从开发角度讲,写字楼比住宅复杂,有经验的地产商和没经验的比,开发的写字楼电梯差距会非常明显。电梯的数量、位置设计、升降速度(快的通常贵),都会影响上下班高峰期的人员疏散效率。那些需要排长队乘电梯的写字楼,租金很难高上去。

三、进行深圳地铁口写字楼招租要注意写字楼的户型面积段设置。所谓户型面积段,就是指进行出租的格局分划,这一点非常关键。对于地产商来说,通常把面积分割得越小,销售速度会越快;但是,对于使用者来说,户型面积被切得越碎,将来入驻的企业就越多,鱼龙混杂,再高档的写字楼,档次也下来了。不少地段很好、建造标准很高的写字楼,就因为这个原因,租金一直高不上去。

深圳地铁口写字楼招租时总是会遇到客户的各种细究问题,不止以上几条注意事项,肯定还遗漏了其他的方面,毕竟写字楼招租是一件相对复杂的事,但是归根到底也是客户对于写字楼的使用感不确定。品牌好,信誉好的深圳地铁口写字楼招租只要多注意细节,再多的问题也不怕。


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