南山写字楼出租的租赁合同要注意什么?

深圳南山写字楼租赁的时候,签订合同要注意很多细节问题,比如写字楼的租用期、停车位、宽带等细节,毕竟企业租赁写字楼是要进行日常办公和营业的,如果不注意合同细节的话,会给自己带来一些没必要的麻烦,那这个租赁合同需要注意什么呢?下面分五个细节来讲一下。

南山写字楼出租的租赁合同要注意什么?


一,租期的长短。

这个时代的特色就是变化快,租写字楼也是一样的,每个企业的经营状况也会随着环境的变化有很大的改变,这种情况下要进行灵活的签约,签短约就显得更加重要了。

二,租金的涨幅。

南山写字楼出租的租赁合同,一般要签合同都是一年的时间往上走,如果没有很长远的想法,这个涨幅就可以去不太关注,如果想长租,那对于合同到期后,每年或者3年的涨幅要有一个明确的约定。

三,合同的补充条款。

一般的合同条款都是有规律的,适合大部分的请款,但是每个写字楼都有自己的具体事情,所以要看好这些东西,把自己担心的再写到里面,作为合同的主体或补充条款,才能更好地得到保障。

四,物业。

现在的写字楼都是有自己完整的物业系统的,那一个好的物业能够给经营带来正面的影响,而一个不好的物业可能会带来很多负面的影响,大家开公司的目的是经营而不是在日常的写字楼耗费太多的精力,那一个优秀的有口碑的物业就要提前了解了。口碑两字不是业主说说就算了,应该去一些外部的网站,如安居客、99商业网多了解信息,不做全面的调查是很难了解清楚的,这些功夫是必须要下的。

第五,退租的约定。

退租的约定也很重要,是要恢复原状还是可以保持装修,这些内容要做好,因为租了写字楼之后有可能进行一些自己的装修,如果这个不约定好,退房的时候又是一些麻烦的事情。

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