南山写字楼出租的租赁合同要注意什么?

在确定了南山写字楼出租公司后,那便是确定接下来的租赁合同了,那么在签订租赁合同的时候,租赁方应该注意些什么呢?南山写字楼出租公司科兴科学园在此和大家分享。

南山写字楼出租的租赁合同要注意什么?


一, 收费应明确:租金、取暖费、物业费、水电费等各种费用的支付方式以及到底由谁支付,如何支付,具体日期,谁来缴税等等细节问题必须在合同中明确。

二,确认实际面积:对于按平米数计算租金的房产,要做好这方面的功课,对于产权证或购房合同上面的核实,这些都涉及到物业费、取暖费等方面的具体数额,所以一定要反复核实。

三,手续要合规:业主的产权证明必须齐全,确定是真正的业主还是二房东,如果是二房东还要看一下转租许可证,然后把业主叫到一起来签合同,如果是需要办理营业执照之类的,还需要在合同上注明业主要全力配合。

四,其它细节:对于毛坯房屋,可能会有免租期的概念,所以这需要和房主协商。还是比不上宽带是否能装,电话是否能装,车位有多少,采光面有多大,这些虽然看起来不大,但在真正入住后会有很多相关问题。

在深圳南山去租写字楼,远比租普通住宅复杂得多,面对的事情也很繁琐,合同上的细节自然也多了起来,所以多了解这方面的问题对自己租写字楼更有帮助,当然,如果找到好的南山写字楼出租平台,这些繁琐的事情都可以交给他们去做。


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