浅谈深圳一手写字楼出租的营销技巧

写字楼不同于住宅,一般为框架结构,没有承重墙影响,空间可以较随意的组合和分割,以满足企业客户对办公面积的不同要求。深圳一手写字楼出租也十分灵活,完全根据客户的要求,灵活分割产品,进行单套、整层甚至多层的房间组合销售。由于深圳一手写字楼出租营销的特殊性,我们总结了以下几个实用的营销技巧:

浅谈深圳一手写字楼出租的营销技巧

1、深圳一手写字楼出租营销注重写字楼形象

在对深圳一手写字楼出租的营销策略中,写字楼的营销一定要走差异化道路,注重写字楼的外在形象。写字楼外在形象由区域形象聚变、企业形象聚变、人才聚变、配套聚变等一系列变化带来产业链聚变。因此,随着深圳一手写字楼出租营销水平的提高,市场的竞争也将落在写字楼形象差异化上。

2、深圳一手写字楼出租营销遵循客户定位原则

在深圳一手写字楼出租项目的客户定位上,一定要遵循以下四项原则,即:政府政策引导原则、经济趋势发展原则、地区经济结构原则、行业习惯特征原则。上世纪90年代,证券和IT业曾经在经济领域独领风骚,于是这些行业在那个阶段也是写字楼产品消费的主力军。进入21世纪后,中介、物流、服务业成了写字楼消费的主力。而后来贸易、展览业以及外地客户的比例又在大幅增长。因此可以说,以上四个原则会极大影响写字楼的客户定位。

3、深圳一手写字楼出租营销认真处理商业与写字楼关系

深圳一手写字楼出租优势体现在对于写字楼的商业部分与写字楼的关系处理上,应该秉持高档商业定位、配套商业支持以及商业办公化处理,可尽量招进如银行、证券等单位入驻写字楼。

4、深圳一手写字楼出租营销制定写字楼价格策略

深圳一手写字楼出租营销时要制定好写字楼的定价原则,要考虑付款方式对销售均价实现的影响,考虑展示面与朝向对价格的影响,以及在定价时预留足够的折扣空间。

以上就是深圳一手写字楼出租营销的技巧总结。从我公司多年深圳一手写字楼出租受人欢迎?的营销服务经验得出,客户资源行销和外销是重要的写字楼营销手段。写字楼营销技巧不同于住宅,一定要采取主动出击的方法,跟随市场的变化而变化。


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