深圳物业开发商招租关于缴纳物业费的常见问题

深圳物业开发商招租时遇到的必不可少的问题就是关于物业费的缴纳,许多租客害怕自己在物业费上面吃亏,其实完全不需要这么担心,因为我国的物业管理法律明文规定了关于缴纳物业费的情况。下面深圳物业开发商招租总结了一些关于客户常常会问到的缴纳物业费的问题,做出详细的介绍:

深圳物业开发商招租关于缴纳物业费的常见问题

一、未签订合同是否需要缴纳物业费

深圳物业开发商招租?经常遇到关于租客问到的未签订合同,是否需要缴纳物业费这个问题,这是分情况来定的。正常来说,业主自收房(收到收房通知,业主自身原因未收房,以通知的期限日视为收房)时起,即占有、使用房屋并享受物业服务,应当交纳物业费。业主如果以并非合同当事人为由提出抗辩,人民法院将不予支持。有的业主认为,没有入住(指收房或视为收房后)即没有享受物业服务的理解,是一种误解。

二、物业公司提供的服务太差是否可以不缴纳物业费

当业主认为物业服务企业提供的服务不符合约定的,可以通过成立业主大会另行选择物业服务机构或与物业服务企业进行其他合理方式的沟通,要求深圳物业开发商招租?物业方提高物业服务水平与质量,而并非拒绝交纳物业服务费。沟通无效的情况下,业主重新选择哪里有信誉好的深圳物业开发商招租?,并且对于之前的服务可以提起诉讼,只要能提供证据证明物业服务企业违约即可。

三、房屋质量有问题,是否可以不缴纳物业费

深圳物业开发商招租?时会告知客户,所有的建筑物专有部分即自有房屋出现渗水、墙体开裂等质量问题,维修义务的承担主体应视具体情况而确定:如果房屋在法定或约定保修期和保修范围内,由建设单位(开发商)承担维修义务;质保期届满后,房屋专有部分由客户或侵权人承担维修义务。对业主专有部分房屋质量出现问题,深圳物业开发商招租?物业方负有协调和紧急处理之责任,不能以此为由拒交物业服务费。

通过良好的物业管理和服务,深圳物业开发商招租?企业可通过优质管理树立“品牌效应”。深圳物业开发商招租花多少钱?是物业服务企业提供服务的经济基础,也是物业服务企业与业主签订物业服务合同的原始动力。业主无正当理由不可不缴纳物业费,才有利于整个物业的健康运转。


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