南山科技园办公楼招租,知道这些让你少吃亏

离2020年结束已经所剩不到两个月的时间了,您租到满意的办公大楼了吗?相信很多企业都有过因种种原因想换办公室的经历,但实地考察之后,事情总是不尽如人意。等等了好半天,却发现有些细节还不够满意,然后与周围的租户聊天之后发现各种被坑,整个心情都被毁了,今天我们就来谈谈,南山科技园租办公楼怎么不被坑。

南山科技园办公楼招租,知道这些让你少吃亏


1、租赁面积


根据我们的经验,首先要解决的问题是面积问题。按人均10平米算,平均一人一间,因为有些公共区域、会议室、等等都被摊在一起,差不多就是这个数字。接着,根据企业的大致计划,估计未来几年内的公司数量。而且空间也不能算太大,万一公司的人一多,就是工位不够。宁愿多一点,而不是刚好,留一点空间。


2、转租问题


市面上有转租的许可,但总有一些特殊情况会让人防不胜防,因此,为避免遇到这种情况,在签订合同前一定要确保房源的真实性,避免上当受骗。无论是二房东或房主,务必看房东资料以及房产证或租房委托书等。注意言简意赅,以免给自己带来麻烦。


3、环境与灯光


舒适的办公环境增加员工的幸福感,但有些办公室装修中为了获得更好的照明效果,采用了过于明亮的灯具。但事实上,太亮的灯光在使用时会感到过于刺眼,令人感到不适。办公照明尽量采用自然光照明,不应将光源设计在头顶上。并尽可能为灯具设计独立的控制开关,以便能按实际需要自供运行。同时整个办公室的装修尽量简约大方,不给人压抑感。办公室的布置也要合理,该部分的会客室、会议室等均可根据公司的需要配置。如果是一些地方很重要的办公区域,在装修前务必规划好格局。


4、签订合同细节


签订合同之前要看一下南山科技园办公楼招租者的信誉问题,口碑等方面,避免租到违建,有争议的写字楼、办公楼,容易产生很多后续麻烦。而如果考虑企业后期需要换大办公室,租期南山科技园办公楼招租方是否允许转租。此外,还需说明合同中所列的免租期和租赁支付方式。


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