如何找到合适的办公空间?南山办公室直租,有哪些注意事项?

相信很多来深圳创业的朋友,每个人都很想有一番成就。那就会很大可能性需要一个合适的办公场所。那这个时候就很需要做一些前期工作,譬如你要自己去看,自己去找,都存在着很多的麻烦问题,特别是选取地理位置,例如南山办公室直租


如何找到合适的办公空间?南山办公室直租,有哪些注意事项?


如何选择合适的办公室

1.明确公司当下的需求

从区域、交通、价格、对环境的硬需求/软需求、风水(如果老板信的话,需要考虑)等角度,跟老板充分沟通(这个很重要),明确公司的需求。

交通方面,尽可能选择交通便利、配套齐全的地段;也要考虑公司的核心人员都住在哪些区域;公司招聘的人才,在哪些区域更容易招到。

价格方面,想了解目标区域的写字楼租金,可以在网站查询:

注:写字楼报价是以“元/平方米/自然日”为单位的;要明确承租方使用该办公室发生的水、电、物业管理等费用由谁支付、金额多少。并落实到合同里。关于免租期,需要视具体情况协商。


2.怎么看房子

看一个办公区是否适合入驻,需要考虑的方面很多,下面是一些比较直观的:

房屋质量:外观有无瑕疵、有无裂缝、是否漏水;

采光、通风:东西长,南北窄,能够通透。采光如何、窗户的分布如何等情况;

公共设施:电梯(看看什么品牌、载重指标、有无及时检查;电梯配套跟楼内人数的匹配度)、厕所(环境、数量)等;(特别是老楼,要检查这些天天接触的设施)

周边环境:有哪些到达方式,周边餐饮、购物是否方便,地铁、公交等是否便利;

宽带:网速是否够稳定够快;

物业:物业服务是否到位,尤其看保洁如何;

用尺子或脚步人工测量,确认实际有效使用面积是多少(租金按建筑面积交,包括公摊比如大厅、走廊、电梯、厕所等,因而一般实得面积大约是租赁面积的六成到七成)。


3.初步选定后,考查出租方情况。

办公室空间的相关证件是否齐全(房屋的产权证件)、使用用途、性质等。

能否进行工商注册:如果你的公司需要正式注册,就需要搬到有注册资格的写字楼——商用或办公用的。


南山办公室直租以上的一些解答,相信不管是多少,都不会对你有害,看了之后也会让你知识增长一些,这才是你看这些的意义所在。所以说找一个好的办公室是很重要的,可以看一看南山办公室直租。