目前深圳一手写字楼出租市场的情况如何

深圳一手写字楼出租出现了过山车式的变化,早在去年商家的入住率不断提升,建筑面积也有也有所拓展甚至写字楼附近没有多余的车位但由于疫情的影响,写字楼出租市场也出现了翻天覆地的变化,随着疫情的逐渐控制,企业又逐渐恢复了线下办公那么目前品牌好,信誉好的深圳一手写字楼出租‍市场的情况如何呢?

目前深圳一手写字楼出租市场的情况如何

1、总体可控 

据了解由于疫情的影响以及新增项目的逐渐入市,深圳一手写字楼出租市场的空置率依旧会持续上升。很多空置率稳定较低水平多年的写字楼出租项目的控制办公面积也在不断增加,不得不通过下调租金,增加免租期等一系列优惠政策来吸引企业租户的入驻。拆分而看由于其入驻企业大多具有稳定性,并没有受到疫情的过度影响,甚至在疫情的作用下互联网、数字医疗、金融等行业都在寻求企业扩张的机会,因此该商圈的写字楼空置率都维持在可控水平。在深圳一手写字楼出租市场中,由于政府政策对于中小企业的扶持以及对于疫情的有效控制,所以在未来几个月出租市场的需求量必然会出现大幅度的增加所以总体上仍保持着供大于求的态势,但是下半年租金出现反弹的趋势并不明显,有数据指出在三四季度时深圳一手写字楼出租的有效净租金仍会同比下降。

2、租赁需求增加 

在疫情的影响下很多公司选择了缩减办公面积或是寻求租金更加优惠的写字楼出租项目,以缓解上半年公司正常运营所承受的较大压力。二季度大多数企业实现复产复工后,深圳一手写字楼出租项目业主们为了尽快提高入驻率和极大限度减少自身损失,大多为租户提供了优惠的租金,以及更加灵活的交付状态和更大的免租力度。随着服务业的扩大开放和新基建的发展,将为评价好的深圳一手写字楼出租‍市场增添新的活力,其中涉及的5G、人工智能、工业互联网等将为写字楼市场创造更多的租赁需求。 

因此深圳一手写字楼出租,市场将会朝着另一个方向更快速的发展,尤其人工智能技术的开展,让楼市也出现了一定的波动,许多深圳一手写字楼出租时打出人工智能的旗号,通过各种智能化系统为企业办公提供优质服务,从而吸引企业的入驻疫情结束后,深圳一手写字楼出租市场将会出现较大的反弹


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